Transition écologique : Comment La Roulais devient la résidence la plus moderne de Fougères
À Fougères, la résidence La Roulais entre dans une nouvelle ère avec la livraison de 40 logements entièrement rénovés. Cette transformation, menée sur un bâti des années 1950, incarne un projet majeur pour le confort des habitants et la transition écologique locale.
Rénovation intégrale de la résidence : enjeux et résultats
Originellement achevée en 1952, la résidence La Roulais, située rue du Clos-Pichon et Georges-Pompidou, a été conçue pour accueillir différentes catégories sociales au sud de la ville. Aujourd’hui, après 18 mois de travaux, elle offre aux habitants un visage totalement nouveau. Grâce à un budget de 2,165 millions d’euros (soit 54 000 € par logement), ce projet vise à conjuguer confort quotidien et économie d’énergie.
Résumé des interventions spécifiques par logement
Les appartements bénéficient désormais d’équipements modernes et économes en énergie. Voici un aperçu des principaux postes de la rénovation, déclinés pour chaque logement :
| Type d’intervention | Description des travaux |
|---|---|
| Isolation thermique | Renforcement de l’isolation des combles et sous les ouvertures, remplacement de toutes les menuiseries extérieures |
| Chauffage | Chaudières à gaz nouvelle génération, pose de thermostats d’ambiance et de robinets thermostatiques à chaque radiateur |
| Ventilation | Installation de VMC collectives permettant une meilleure qualité de l’air intérieur et une régulation hygrométrique efficace |
| Sécurité & Praticité | Remplacement des portes palières, des portes de hall avec interphone, des portes de caves, ainsi que de toutes les boîtes à lettres |
| Salles de bains | Réfection totale pour conformité aux standards actuels de confort et d’accessibilité |
| Alimentations gaz | Remplacement de l’intégralité des canalisations entre les compteurs et les chaudières |
Dans chaque appartement, les locataires découvrent désormais un espace modernisé, mieux isolé et plus agréable à vivre, avec une attention particulière portée à la sécurité et à la praticité.
Parties communes et extérieurs : esthétique et convivialité
Au-delà des logements privatifs, la transformation concerne aussi l’attractivité des espaces collectifs pour tous les résidents :
- Hall d’entrée : rénovation complète, nouvelle porte avec interphone
- Boîtes à lettres modernes installées dans les parties communes
- Remplacement des crochets d’ardoises et zinguerie pour une meilleure pérennité des toits
- Extérieurs réaménagés : création d’un espace pergola, implantation de bancs et d’une table pour favoriser la convivialité entre voisins
Ces aménagements visent à rendre la résidence plus attractive et agréable à fréquenter au quotidien, aussi bien pour les anciens résidents que pour les nouveaux arrivants.
Objectifs et ambitions environnementales affirmés
Le projet de rénovation s’inscrit dans un vaste plan de transition écologique porté par l’office HLM local. L’engagement repose sur la volonté de diminuer durablement la consommation énergétique et l’empreinte carbone des immeubles du parc social.
| Échéance | Objectif énergétique |
|---|---|
| Fin 2026 | Suppression des logements individuels classés DPE E, F, G |
| Fin 2027 | Éradication des logements DPE E dans les collectifs moyens |
| Avant 2030 | Disparition des 34 logements classés E dans les grands ensembles |
| Horizon 2035 | Atteindre 78 % de logements classés A, B ou C sur l’échelle DPE |
Ce programme est cohérent avec la loi Climat & Résilience et la Stratégie nationale bas carbone.
Investissements et calendrier des prochaines opérations
L’ampleur des chantiers programmés témoigne de la volonté d’amplifier la rénovation du parc immobilier local. Sur 2025/2026, les investissements s’accélèrent pour améliorer toujours davantage le logement social à Fougères :
- 7 millions d’euros d’investissement à l’échelle du parc locatif
- Près de 150 logements concernés en collectif ou individuel
- Réhabilitation de 4 pavillons pour 900 000 € (livraison en 2026)
- En 2026, plus de 90 logements seront mis en chantier pour un montant de 3 millions d’euros
- Adaptation de chaque intervention selon les besoins spécifiques de chaque résidence
Récapitulatif des investissements à Fougères (2025-2026)
| Opération | Nombre de logements | Budget estimé | Date prévue |
|---|---|---|---|
| Rénovation logements collectifs (La Roulais) | 40 | 2,165 M€ | Livrées en 2026 |
| Réhabilitation pavillons | 4 | 900 000 € | Livraison 2026 |
| Projets à venir | 90+ | 3 M€ | Chantiers 2026 |
| Total investissements parc (2025-2026) | ~150 | 7 M€ | – |
Un patrimoine social en pleine mutation
Depuis les années 1950, les logements sociaux constituent une composante forte à Fougères, conçue pour offrir un habitat accessible à tous. Après l’incendie de 2016 sur l’un des bâtiments, la résidence La Roulais abrite désormais 50 appartements. Le parc immobilier est progressivement modernisé pour mieux répondre aux exigences actuelles et futures.
- Priorité à la performance énergétique
- Amélioration du confort de vie pour tous les résidents
- Offre adaptée aux besoins réels des habitants, pavillons comme immeubles collectifs
Vers le futur : engagement pour le confort et la durabilité
L’avenir des résidences de Fougères s’écrit sous le signe de l’innovation et de la transition écologique. Avec de nouvelles rénovations prévues chaque année, tout le patrimoine social de la ville bénéficiera d’améliorations sur mesure, pour garantir des logements à la fois économiques, agréables et respectueux de l’environnement.
L’inauguration de cette rénovation s’est déroulée en présence des élus, des porteurs du projet HLM et des habitants, incarnant le souhait commun de faire de Fougères une ville encore plus accueillante et tournée vers l’avenir.